CASA CONTEMPORÁNEA A POCOS PASOS DE LA PLAYA EN CARRY LE ROUET

Descubra en exclusiva esta magnífica casa familiar totalmente renovada, que ofrece 202 m² de espacio habitable en una parcela de 679 m², con una ubicación ideal en Carry-le-Rouet, en el codiciado barrio de La Tuilière, a menos de 200 metros del mar. Esta singular propiedad consta de una casa principal de 130 m² (planta baja + primer piso) y un dúplex independiente de 73 m², ideal para un negocio de alquiler, una familia multigeneracional o para alojar invitados con total independencia. Casa principal (130 m²): En la planta baja encontrará una cocina americana, un amplio y luminoso salón, un amplio salón y un aseo independiente. En la planta superior, la zona de noche ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal, un baño y un segundo aseo. Dúplex independiente (73 m²). La planta baja cuenta con un amplio salón con cocina americana, mientras que la planta superior cuenta con un dormitorio con baño en suite, lo que garantiza independencia y comodidad. Exterior: La casa principal cuenta con un patio cubierto, un jardín paisajístico, un garaje y un lavadero. El dúplex cuenta con su propio patio independiente con caseta de jardín. Ubicación: Situada en una tranquila y codiciada zona residencial, la propiedad está a poca distancia de las playas y del paseo marítimo de Carry-le-Rouet, ofreciendo un cómodo acceso a deportes acuáticos y restaurantes junto al mar. Comercios locales (panadería, minimercado, mercados), servicios de salud, instalaciones deportivas, guarderías y escuelas primarias están a pocos minutos. El acceso por carretera proporciona fácil acceso a Marsella y Aix-en-Provence. Hay aparcamiento disponible dentro y alrededor de la propiedad. ________________________________________ Bellamente renovada, lista para entrar a vivir y extremadamente versátil, esta propiedad combina el encanto de la Costa Azul con la funcionalidad contemporánea. Para más información o para concertar una visita, contáctenos para descubrir todo su potencial. Este anuncio, con referencia 312176, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Fabrice Geneuil (EI), inscrito en la RSAC de Ceyreste (13600) con el número 79176139800027. Precio de la propiedad: 1.200.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 10/11/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 141 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.150,00 ? y 2.970,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr