CASA CONTEMPORÁNEA CON VISTA AL MAR PORT VENDRES

Villa contemporánea ? Port-Vendres ? 2024 Una oportunidad única en las últimas alturas edificables de Port-Vendres: esta prestigiosa villa contemporánea de 228 m² combina lujo, modernidad y confort absoluto. Ubicada en una residencia privada de solo seis villas, ofrece excepcionales vistas panorámicas al mar, al puerto y al horizonte desde todas las habitaciones. 1.ª planta: La primera planta alberga tres suites con baños privados y vestidores empotrados, ofreciendo un ambiente íntimo y tranquilo. Dos suites se abren a una terraza frontal de aproximadamente 20 m² con vistas al mar. Un ascensor da servicio a todos los niveles para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida. 2.ª planta: La segunda planta incluye un amplio y espectacular salón de aproximadamente 100 m², que incorpora una cocina abierta, sala de estar y comedor, ampliado por una terraza frontal de aproximadamente 20 m² con vistas al mar. En la parte trasera, una terraza de 55 m² está equipada con un jacuzzi de alta gama y una pista de petanca privada. El cuidado jardín, decorado con olivos y plantas locales, completa este idílico y refinado entorno. La villa se encuentra a tan solo 300 m de las playas y del centro, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y vistas excepcionales. Servicios y acabados de alta gama. La villa cuenta con ventanales panorámicos, fachada de esquisto, elegantes acabados, aire acondicionado reversible, agua caliente termodinámica, persianas eléctricas, un amplio garaje, bodega y aparcamiento. Con una ubicación privilegiada en las inmediaciones de Cap Béar y la cala de Paulilles, esta villa se beneficia de una ubicación excepcional y codiciada: a tan solo media hora del aeropuerto de Perpiñán y de la frontera española, ofrece rápido acceso a los principales destinos, conservando la tranquilidad del Mediterráneo. Eficiencia energética: Clase energética (DPE) A ? Clase climática (GES) A. Gastos de agencia incluidos en el precio. Esta villa es una propiedad única en el mercado, ideal para los amantes del lujo, la tranquilidad, los materiales nobles y las vistas excepcionales. Este anuncio con referencia 300611 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier WILLIAM SEGURA (EI), inscrito en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 89402889300028. Precio de la propiedad: 1.850.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 28/08/2025. Puntuación DPE: 67 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.176,00 ? y 1.592,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr