CASA CONTEMPORÁNEA CON VISTA AL MAR EN GRIMAUD

Descubra esta villa de 210 m² para reformar, ubicada en una de las zonas más prestigiosas del Golfo de Saint-Tropez. Esta propiedad goza de una ubicación excepcional, en absoluta tranquilidad, en el corazón de un entorno natural protegido, con vistas despejadas al mar y total privacidad. La urbanización, segura, privada y exclusivamente residencial, garantiza la rentabilidad de la inversión a largo plazo y un entorno de vida único. Situada en una parcela ajardinada de 3.045 m², con una orientación perfecta, esta villa de tres plantas, construida en 1978, ofrece un potencial excepcional para su reforma o reconstrucción. Su distribución permite una construcción a gran escala preservando la privacidad y las vistas al mar. El entorno es de absoluta tranquilidad y privacidad, en una zona residencial muy cotizada, a tan solo 5 minutos de las playas, el campo de golf de Beauvallon y Port Grimaud. Consta de un amplio y luminoso salón de 60 m² que se abre a la terraza y a la piscina, con vistas panorámicas al mar. La cocina contigua puede integrarse para crear un espacio diáfano y moderno. Una terraza de 14 m² ofrece espacio adicional con vistas a la piscina. La propiedad también incluye cuatro dormitorios, un despacho, tres baños, tres aseos y un dormitorio independiente con baño privado con ducha. Un apartamento independiente de 29 m² con un dormitorio completa la propiedad, ideal para alojar a invitados o personal de servicio. En la planta baja, se encuentran la lavandería, una bodega de 24 m² y dos garajes cerrados de 24 m² y 15 m², con capacidad para varios vehículos. Esto amplía la superficie habitable, alcanzando un total de 273 m². La casa, en buen estado y de sólida construcción, requiere una reforma general o podría transformarse en un nuevo proyecto arquitectónico contemporáneo que aproveche al máximo las vistas al mar y la topografía del terreno. Su ubicación excepcional, un entorno incomparable y un alto potencial de revalorización hacen de esta propiedad una magnífica oportunidad. Contácteme para más información. La propiedad consta de una sola parcela y se encuentra en un condominio de 70 unidades (la cuota anual promedio de la comunidad es de 1.102 ? y la comunidad no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 1.680.000 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 1.600.000 ?. Gastos del comprador: 80.000 ?, es decir, el 5 % del valor de la propiedad (IVA incluido) sin honorarios. Contacte con su asesor de megAgence: Gérald MAALEM, Tel.: +33 6 61 88 17 27, Email: gerald.maalem@megagence.com - Empresa individual - Agente comercial registrado en la RSAC de FREJUS con el número 952 724 136