CASA CONTEMPORÁNEA CON VISTA AL MAR EN MENTON

Villa con un potencial único: En Menton, una zona residencial a tan solo 5 minutos en coche del centro, descubra esta excepcional propiedad enclavada en un entorno tranquilo y verde. Ubicada en una parcela aterrazada de 2.800 m², la villa actual ofrece aproximadamente 100 m² de espacio habitable, complementada por un estudio independiente con acceso propio bajo la terraza. Desde el exterior, podrá disfrutar de una ubicación privilegiada con vistas a las montañas, al mar e incluso a Italia en la lejanía. El barrio, apreciado por su tranquilidad y belleza, ofrece un auténtico remanso de paz natural. El acceso en coche es sencillo, y la principal ventaja reside en su potencial edificable: la posibilidad de construir hasta 400 m² en total, lo que abre la puerta a numerosos proyectos, desde una prestigiosa reforma hasta una nueva construcción contemporánea. Una propiedad con un gran potencial, ideal para quienes aprecian la paz, la tranquilidad y las vistas despejadas, a un paso de la Riviera italiana. Este anuncio, correspondiente a la propiedad número 305812, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Nicolas Rode (EI), registrado en la RSAC de Antibes (06600) con el número 88843551800012. Precio de la propiedad: 1.750.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 26/09/2025. Calificación energética: 360 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 79 kg epCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 3.378,00 ? y 4.570,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisks: www.georisques.gouv.fr