CASA CONTEMPORÁNEA CON VISTA AL MAR EN OLLIOULES

¡Una auténtica joya! Esta magnífica villa goza de una posición privilegiada con vistas al mar en Ollioules. Ampliada en 1995 y parcialmente adosada, esta propiedad encarna el encanto de la tradición provenzal combinado con un estilo contemporáneo audaz y de alta calidad. Ubicada en una parcela de 3400 m², esta propiedad ofrece un entorno de vida único, elegante y moderno a la vez, en el corazón de un excepcional jardín mediterráneo, a tan solo 10 minutos del centro de Ollioules. Al entrar, encontrará un recibidor que conecta el salón con la cocina, donde el mobiliario cuidadosamente seleccionado resalta elementos originales, como los techos con vigas vistas. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con armarios empotrados, un precioso baño y un aseo de cortesía. En la planta superior, una escalera conduce a tres dormitorios que comparten un cuarto de ducha y un aseo independiente. Cada dormitorio ofrece vistas espectaculares al jardín y a la piscina. En el exterior, el jardín es un auténtico homenaje a la Provenza, ofreciendo un ambiente íntimo y acogedor. Quedará encantado con los diversos detalles sutilmente integrados en los diferentes espacios, que abundan en una multitud de especies de árboles y flores, como un huerto, un gran aviario y una cocina de verano cuya terraza sombreada bajo una pérgola de hierro forjado se abre a una espléndida piscina, el escenario perfecto para momentos agradables. Este entorno apacible invita a la relajación y garantiza una tranquilidad absoluta. Una bodega, varias plazas de aparcamiento y un garaje añaden comodidad y funcionalidad a esta excepcional propiedad. Este oasis de paz, verde y armonioso, es una oportunidad única para los amantes de la autenticidad, que combina la elegancia provenzal con las comodidades modernas. Esta propiedad, referencia 324070, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Delcloy (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88840022300010. Precio de la propiedad: 635.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 27 de mayo de 2025. Calificación EPC: 88 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.110,00 ? y 1.560,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr