CASA CONTEMPORÁNEA CON VISTA AL MAR, PORT DES BARQUES

Optimhome, la agencia inmobiliaria online, presenta: PORT-DES-BARQUES - CASA CONTEMPORÁNEA - 162 M² DE SUPERFICIE HABITABLE - VISTA AL MAR - MUY BUEN ESTADO - DPE B - 3 DORMITORIOS - MUY TRANQUILO ¿Le gustaría visitar esta propiedad? Programe una visita directamente en el sitio web de Welmo con la referencia: Skef3-ikege Idealmente ubicada frente al mar, esta magnífica casa contemporánea de 165 m² en muy buen estado ofrece un entorno de vida privilegiado en un entorno muy tranquilo y cotizado a solo unos minutos del centro de la ciudad, las playas, Ile Madame, el puerto deportivo y con vista a Fort Boyard. Construida en 2010 en un sótano, se encuentra en una parcela cerrada de 720 m² y ofrece una luminosa superficie habitable de 65 m² bañada de luz gracias a sus tres grandes ventanales que se abren a una gran terraza de 62 m² con una magnífica vista al mar. Encontrará, en parte en el interior: - Un gran salón de 56 m² con chimenea - Una cocina abierta de 9,74 m2 y equipada (placa de inducción, campana extractora de extracción directa, horno autolimpiante, frigorífico, lavavajillas) - 3 amplios dormitorios con vestidor, incluyendo una suite principal con baño y WC, que también da acceso a una sala de relajación de 11,94 m2 con vista al jardín - Un gran baño adicional - Un gran WC separado - Un lavadero de 25 m2 - Un taller de 26 m2 Exterior: - Un jardín completamente vallado, flores y árboles - Una terraza idealmente expuesta al suroeste de 62 m2 con toldo - Un espacioso cobertizo de jardín - Un garaje de 35 m² con capacidad para 2 vehículos y equipado con dos puertas de garaje seccionales motorizadas + estacionamiento seguro en la parcela - Gran puerta corredera automática con videoportero en la parte delantera de la casa Confort y equipamiento de alta gama: - Calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire/agua + aire acondicionado reversible - Domótica / motorización de alta gama - Grandes vestidores / Cuarto de ropa blanca - Doble acristalamiento - Alarma interior/exterior con transmisión telefónica por GMS - Descalcificador de agua - Sistema de difusión musical en los techos - Chimenea - Fibra óptica - Perforación y numerosos puntos de agua exteriores - Sin obras, sin anomalías eléctricas - Excelente DPE: vivienda económica y confort térmico garantizado tanto en verano como en invierno. Por último, en cuanto a la ubicación, una ubicación ideal: - A 5 minutos del centro de la ciudad (comercios, autobús) - En las inmediaciones de la playa, Ile Madame y el puerto deportivo - A 20 minutos de Rochefort, a 45 minutos de La Rochelle, en el corazón de las islas Charente-Maritime: Isla de Oléron, Isla de Ré. ¡Una propiedad excepcional que combina confort moderno, servicios de calidad e impresionantes vistas al mar en una zona muy tranquila! DPE realizado después de julio de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Optimhome, comisión del 3,52% a cargo del comprador incluida en el precio de venta publicado.