CASA CONTEMPORÁNEA COSESSEVILLE

MANUEL PICOT REAL ESTATE PRESENTA UNA PROPIEDAD CON CORAZÓN. NUEVO ANUNCIO EXCLUSIVO. ?» « En el corazón de la Normandía suiza, se encuentra una casa completamente restaurada con respeto, altos estándares y amor. Una casa que acoge, une y tranquiliza. Un lugar donde uno simplemente se siente vivo.» ?» Terreno de aproximadamente 3.000 m², un majestuoso entorno natural. Casa de piedra completamente renovada, aproximadamente 180 m² de espacio habitable. Casa de huéspedes independiente de 45 m², taller de 47 m², salón de eventos de 60 m². Una propiedad excepcional, armoniosa, versátil y extraordinariamente acogedora. ?» LA CASA: PIEDRA, LUZ Y CONFORT ABSOLUTO. Se accede a través de una cocina. Un magnífico, elegante y contemporáneo espacio habitable de 25 m², calentado por una estufa de leña. Con electrodomésticos nuevos y materiales de alta calidad: un verdadero espacio habitable, elegante y luminoso. En la misma planta, un aseo independiente y, lo más importante: una suite principal de 17 m² con bañera, lavabo y ducha: un espacio diseñado como un remanso de paz. El salón de 21 m² continúa esta atmósfera acogedora: notable altura de techo, generosas proporciones, calidez inmediata: un verdadero refugio de la vida cotidiana. El recorrido continúa hacia un magnífico comedor de 36 m², bañado de luz, ideal para recibir invitados, compartir y celebrar. Arriba: calma, espacio e inspiración. Un entrepiso de 20 m², perfecto para una oficina, biblioteca o taller creativo. Un dormitorio de 23 m². Un segundo dormitorio de 12 m². Un baño de 9 m²: lavabo doble, ducha, aseo independiente. El tamaño de esta propiedad le sorprenderá: es impresionante, es relajante, es grandiosa. Es majestuosa. Dependencias: potencial excepcional. Un taller de 47 m², perfecto para artesanos, artistas, emprendedores o entusiastas. Una casa de huéspedes de 45 m²: un potencial de alquiler excepcional. Calefacción por estufa de leña Dos dormitorios Salón de 24 m² Cuarto de ducha Rentabilidad del alquiler: aproximadamente 500 ? / semana Un ingreso complementario considerable y estable. Sala de recepción / salón de eventos - 60 m² Cocina pequeña Chimenea Ideal para albergar, organizar eventos, talleres, celebraciones familiares, retiros, retiros... ?» LOS ACTIVOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Vida en un solo nivel posible Parcela de aprox. 3.000 m² en el corazón de un magnífico paisaje Casa completamente renovada a nuevo estado: calidad impecable PVC con doble acristalamiento Fibra óptica Caldera Kofen: el Rolls Royce de las calderas de pellets Casa de huéspedes rentable (500 ? / semana) Dependencias raras: taller + sala de recepción Cochera / zona de aparcamiento cubierta Volumen, encanto y autenticidad Una propiedad verdaderamente excepcional, casi imposible de encontrar ?» Una propiedad única, llena de alma y emoción. Un lugar para respirar, para reconectar, para vivir la vida al máximo. Una finca acogedora y familiar que encarna toda la belleza de la Normandía suiza. ? MANUEL PICOT REAL ESTATE: ¡INMUEBLE CON CORAZÓN! Esta propiedad, referencia 311652, se la presenta su agente de ventas de BSK Real Estate, MANUEL PICOT (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) con el número 75278020500056. Precio de la propiedad: 324.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 17/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 217 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.840,00 ? y 3.880,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr