CASA CONTEMPORÁNEA AIRE SUR L ADOUR

No pierda la oportunidad de descubrir esta encantadora casa contemporánea de 2024, ubicada en un entorno tranquilo a 2 minutos del centro de Aire-sur-Adour. Ubicada en una parcela vallada de aproximadamente 4000 m², esta bonita casa cuenta con piscina. IMPORTANTE: Los gastos de notaría corren a cargo del propietario. El luminoso interior consta de un amplio salón con acceso a una gran terraza con piscina, ideal para disfrutar de los días soleados. También encontrará una cocina equipada abierta al salón, tres dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y lavabos dobles. Un trastero y un aseo independiente completan esta propiedad. También incluye un garaje contiguo con suelo de baldosas. Las aceras rodean la casa con un camino hasta la puerta de entrada de guijarros lavados. En cuanto a las comodidades, esta casa ofrece servicios de calidad: bomba de calor reversible (aire/aire), ventanales, persianas enrollables eléctricas, piscina de cloro de 8x4, fibra óptica en la calle y saneamiento no colectivo (microestación). Su excelente DPE con calificación B avala su eficiencia energética. Además, esta casa, que cumple con la norma RT 2012, cuenta con una garantía de diez años hasta 2034. El terreno, llano y bien cuidado, se encuentra en una zona protegida de las inundaciones con vistas a los Pirineos (la superficie se puede reducir si es necesario). Ubicada a solo 1 hora y 15 minutos del mar y la montaña, esta propiedad es un verdadero remanso de paz. Si busca un lugar tranquilo para establecerse sin obras, esta propiedad, que nunca ha sido habitada, es ideal para usted. Precio de 275.000 ? a cargo del vendedor; los gastos de notario corren a cargo del propietario. ¡Una gran oportunidad para aprovechar! Contacte con Frédéric para concertar una cita. Este anuncio con referencia 289289 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier FRÈDÈRIC CLEDES (EI), inscrito en la RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) con el número 87844135100011. Precio de la propiedad: 275.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 07/08/2024. Puntuación DPE: 109 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 830,00 ? y 1190,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr