CASA CONTEMPORÁNEA AIRE SUR L ADOUR

Landes (40), una oportunidad única para adquirir esta casa de una sola planta ubicada en el corazón de Aire-sur-l'Adour, en un entorno tranquilo sobre una parcela ajardinada de 760 m². Esta encantadora y luminosa vivienda de estilo contemporáneo, terminada en diciembre de 2020, ofrece: un hermoso y luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza orientada al sur y una cocina de verano con horno de pan, una cocina totalmente equipada, 3 dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo, una despensa y 2 aseos. Un garaje adosado completa esta propiedad. En cuanto a las características técnicas, cuenta con acabados de alta gama: bomba de calor Aqua Air reversible con conductos, producción de agua caliente sanitaria y control individual de la temperatura ambiente, puertas correderas de cristal, persianas enrollables eléctricas con control centralizado, puerta y portón de garaje eléctricos, videoportero, ventilación mecánica, internet de fibra óptica, descalcificador y alcantarillado. Todo esto se complementa con una excelente calificación energética (EPC) de A. Esta vivienda de una sola planta, que cumple con la normativa RT 2012, aún cuenta con una garantía de diez años hasta diciembre de 2030, lo que le garantiza una compra sin preocupaciones. Dispone de una hermosa parcela llana y vallada con árboles frutales, un jardín con cobertizo para herramientas, cuatro plazas de aparcamiento (incluida una para autocaravana) y un pozo para riego automático. A tan solo 1 hora y 15 minutos en coche del mar y la montaña? Si sueña con una propiedad excepcional con diez años de garantía en un entorno tranquilo donde pueda establecerse, sin duda este es el lugar ideal? ¡No lo deje escapar, es una oportunidad única!? Este anuncio, referencia 308402, le es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, Frédéric Cledes (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Mont-de-Marsan (40000) con el número 87844135100011. Precio de la propiedad: 324.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 11/12/2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 54 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 440,00 ? y 670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr