CASA CONTEMPORÁNEA AIX EN PROVENCE

Beaurecueil, a 10 minutos de Aix-en-Provence, en absoluta tranquilidad, en un entorno excepcional en el corazón de la montaña protegida de Sainte Victoire, dentro de una finca protegida, una magnífica propiedad contemporánea con 3 hectáreas de bosque en terrazas, en una posición privilegiada. Un complejo inmobiliario que consta de 3 casas, todas en una sola planta, que incluye: - Una casa principal de 300 m², que consta de un recibidor. - Un salón doble de 80 m² con chimenea. - Un dormitorio de 78 m², con vestidor, aseo, baño con bañera de hidromasaje y televisor con espejo, y un pasillo con techo de cristal. - Un dormitorio doble de 30 m², con chimenea y baño privado con aseo. - Una cocina totalmente equipada, diseñada a medida, con encimera de piedra. - Un lavadero con lavabos de granito interiores y exteriores. - Una sala de juegos de 40 m², completamente en roble macizo, con barra de zinc, mesa de billar, mesa de póker, etc. - Persianas eléctricas y techo de cristal, ventanas antibalas, domótica interior y exterior, sistema de aspiración central. Orientación sur. Dos dependencias que comprenden: - Una cabaña de 78 m² (840 pies cuadrados) de 2/3 dormitorios con chimenea, cocina y baño y ducha totalmente equipados. - Una casa de 72 m² (775 pies cuadrados) de 2/3 dormitorios con cocina totalmente equipada, baño y ducha. - Una caseta de piscina de 30 m² (323 pies cuadrados) con cocina personalizada totalmente equipada, barbacoa, duchas interiores y exteriores con WC y gimnasio. - Características de alta calidad (suelo de parquet, piedra natural). - Toda la propiedad está equipada con aire acondicionado reversible. - Una cochera doble con varias plazas de aparcamiento. - Una piscina de agua salada con jacuzzi, trampolín y caseta de piscina. - Un establo doble para caballos con acceso al paddock (se puede montar directamente desde la propiedad). - Un olivo milenario en el centro de la propiedad. - Una pista de petanca. Esta propiedad también incluye: - Domótica completamente nueva (acceso móvil). - Videoportero (cámaras y control remoto de la puerta). - Alarma con seguridad total (detectores de movimiento). - Sistema de aspiración centralizada. - Sistema completo de iluminación exterior (bolardos y apliques de acero inoxidable). - Riego automático en toda la propiedad. - Bodega. - Cuarto de lavado (3). - Fuente. - Pozo. (Buscando varias propiedades para mis clientes parisinos e internacionales). (TASACIÓN DE LA PROPIEDAD GRATUITA EN 24 HORAS - PUBLICIDAD MASIVA EN MÁS DE 150 SITIOS WEB - SESIONES DE FOTOS EN HD - RECOMENDACIONES PARA MIS EMPRESARIOS - TARIFAS COMPETITIVAS...). Este anuncio, con referencia 305970, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, THIERRY GARBE (EI), inscrito en la RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) con el número 89090066500013. Precio de la propiedad: 3.950.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 29/09/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 131 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.540,00 ? y 3.510,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr