CASA CONTEMPORÁNEA MERIGNAC

Descubra esta magnífica propiedad de 205 m² de superficie habitable, completamente renovada hace menos de 3 años, que ofrece un espacio amplio, moderno y refinado. Al entrar, un amplio vestidor le da la bienvenida antes de dar paso a un suntuoso y luminoso salón, realzado por un techo estilo catedral y una cocina equipada de elegante diseño. La zona de noche consta de tres hermosos dormitorios, un baño moderno con ducha doble y un aseo adicional. Para una comodidad óptima, un vestidor independiente de más de 10 m² completa este espacio. En el aspecto práctico, la casa también cuenta con una oficina ideal para teletrabajar y un lavadero que facilita la vida diaria. En el exterior, en una hermosa parcela de 1680 m² con vistas panorámicas y una magnífica piscina segura, dos espacios independientes realzan esta excepcional propiedad: un estudio de 29 m², perfecto para alquilar o para recibir a familiares y amigos; y un gimnasio de 25 m², que puede convertirse en un segundo estudio independiente o utilizarse como espacio profesional según sus necesidades. Esta propiedad combina a la perfección encanto, modernidad y funcionalidad, ideal para una familia o un proyecto mixto de vivienda e inversión. ¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para una visita. Este anuncio, con referencia 278166, le es presentado por su agente de ventas, BSK Immobilier VALà?RIE DUPOUY (EI), registrado en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 94863892900018. Precio de la propiedad: 1.149.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 06/07/2023. Puntuación DPE: 130 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 21 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.590,00 ? y 2.210,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados para el año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr