CASA CONTEMPORÁNEA EN PELISSANNE

DE NUEVO EN EL MERCADO ? PROPIEDAD EXCEPCIONAL EN PALISSANNE. Piscina, sauna, cocina de verano: una oportunidad única en Pélissanne. Propiedad excepcional de 300 m² con piscina, sauna y cocina de verano en un terreno de 1.374 m². De nuevo en el mercado: el momento perfecto para aprovechar esta oportunidad. Ubicada cerca de colegios, la escuela secundaria, el mercado y todos los servicios, esta propiedad ofrece un ambiente cálido, amplios espacios habitables y un gran potencial, ideal tanto para familias como para inversores. Tras el portón eléctrico, un amplio patio ofrece aparcamiento para varios vehículos. El jardín paisajístico y florido rodea la propiedad y ofrece hermosos espacios en la parte delantera y trasera, con potencial para una piscina adicional. La piscina, totalmente segura (valla de hierro forjado, portón y alarma), se complementa con una gran terraza, una cocina de verano y una sauna, creando una auténtica zona de bienestar perfecta para relajarse en cualquier época del año. Un poco más lejos, una pista de petanca invita a la convivencia y a compartir momentos. Actualmente operada como alquiler de temporada, la propiedad consta de tres casas independientes, ofreciendo numerosas posibilidades de uso. Primera casa: ? Sala de estar de más de 60 m² con cocina americana, techos altos, vigas vistas y una estufa de leña. ? Tres dormitorios, un amplio altillo y una despensa. ? Baño con ducha a ras de suelo y WC. ? Terraza con barbacoa. Segunda casa: ? Acceso a través de una terraza que separa las zonas de estar y de dormir. ? Tres amplios dormitorios y un luminoso comedor de 25 m². ? Baño con bañera y WC. Tercera casa ? Entrada independiente a través de un gran ventanal. ? Sala de estar con cocina americana de más de 30 m². ? Tres dormitorios en la planta superior. ? Baño con ducha a ras de suelo y WC. Dos amplias terrazas, una de las cuales tiene más de 60 m², complementan las dos primeras casas. El aire acondicionado reversible, el excelente aislamiento térmico y los contadores de electricidad individuales facilitan la gestión del alquiler. La piscina se beneficia de un sistema automatizado y su propia sala técnica. Una propiedad excepcional, ideal para vivir o como inversión de alquiler, con una rentabilidad bruta actual del 6,3% (potencial de hasta el 10%). Recientemente puesta a la venta, esta propiedad merece toda su atención. Contáctenos para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 301323, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, CLEMENT LARGE (EI), inscrito en la RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) con el número 98265591200011. Precio de la propiedad: 795.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 12/03/2025. Calificación CEE: 148 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 35 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.743,00 ? y 3.711,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr