CASA CONTEMPORÁNEA PEZENAS

*** PAULHAN *** Venga a descubrir esta magnífica villa contemporánea T5 de 150 m² (construcción 2023 ? normas RT 2012) ubicada en una amplia parcela arbolada de aproximadamente 1500 m², en la codiciada zona residencial de Saint-Martin. Con una ubicación ideal, la casa se encuentra a solo 2 minutos de la A75, a 10 minutos de Pézenas y Clermont-l'Hérault, y a 30 minutos de Montpellier. La ciudad de Paulhan ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: supermercado, ferretería, tienda Action, gimnasio Basic Fit, colegios, instituto, servicios de salud, etc. Exterior: El entorno tranquilo y sin vistas panorámicas le seducirá de inmediato. - En el lado sur, una amplia terraza soleada le permitirá disfrutar plenamente de sus comidas al aire libre y ofrece la posibilidad de instalar una piscina. - En la parte delantera, una amplia cochera integrada (convertible en garaje cerrado) le permitirá acomodar varios vehículos. Interior y servicios: Diseñada para la comodidad y la modernidad, esta villa se beneficia de un equipamiento de alta gama: - Paneles fotovoltaicos de autoconsumo (reducción significativa de cargos) - Domótica completa (persianas eléctricas, gestión centralizada) - Aire acondicionado reversible por conductos en ambos niveles - Videovigilancia y seguridad reforzada - Descalcificador de agua y tanque termodinámico La casa consta de: - Un amplio y luminoso salón de más de 60 m² con cocina totalmente equipada, que da a la terraza orientada al sur - Una entrada con WC independiente - Planta baja: 2 dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal con vestidor y baño (bañera + ducha) - Planta alta: 2 dormitorios adicionales y un baño familiar con bañera, ducha y WC Las ventajas: - Estándares RT 2012 - Autonomía energética (paneles solares) - Amplio y acogedor salón - Entorno tranquilo y residencial - Amplia parcela de 1.500 m² - Cochera convertible en garaje. Parte del cercado se proporcionará a costos compartidos con el vecino (actualmente estamos preparando presupuestos sobre este tema). Para más información contacte ahora con su agencia GMC Immobilier llamando al 04 67 23 96 23.