CASA CONTEMPORÁNEA SAN ANDRÉ DE SANGONIS

*** VILLA CONTEMPORÁNEA DE 126 M² CON GARAJE EN SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS *** Ubicada en una calle recientemente urbanizada de Saint-André-de-Sangonis, esta villa goza de una ubicación ideal: a menos de 30 minutos de Montpellier y a solo 10 minutos de Clermont-l'Hérault por la autopista A75. Disfrutará de la proximidad inmediata de todos los servicios, así como de una excelente red de autobuses. Descubra esta villa contemporánea, construida en 2018, con una superficie habitable de 131 m², situada en una parcela de 287 m² con garaje. En la planta baja, le cautivará un amplio y luminoso salón con acceso a una terraza exterior. La cocina americana, totalmente equipada, y un baño con ducha completan esta planta. En la planta superior, la zona de noche consta de cuatro dormitorios con armarios empotrados, un baño con bañera y ducha a ras de suelo, y un aseo. El garaje, equipado con persianas motorizadas, es accesible tanto desde el interior como desde el exterior de la casa. Además, dispone de un amplio sótano de aproximadamente 65 m², ideal para trastero, gimnasio, taller o cualquier otro uso. Esta villa ofrece características de alta calidad: garantía estructural de diez años, plaza de aparcamiento privada, garaje, aire acondicionado por conductos y una orientación óptima. Se ofrece una visita virtual previa solicitud. Esta propiedad, con referencia 318129, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, BRAHIM AMICHAUD (EI), inscrito en la RSAC de Montpellier (34070) con el número 83513459400018. Precio de la propiedad: 335.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 26/05/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 41 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 579,00 ? y 783,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr