CASA CONTEMPORÁNEA SAN JEAN DE VEDAS

Ubicada en Saint-Jean-de-Védas, en una tranquila calle sin salida a menos de 100 metros de la línea de tranvía, descubra esta magnífica casa contemporánea de 130 m² con acabados de alta gama, que ofrece un entorno privilegiado cerca de Montpellier. Desde el momento de su llegada, la casa cautiva con su arquitectura moderna y su exterior impecablemente acabado. La propiedad cuenta con un jardín meticulosamente diseñado, así como una magnífica terraza de madera exótica que rodea una piscina orientada al sur, creando una verdadera zona de relajación. Dos plazas de aparcamiento privadas al aire libre completan la oferta. Todo el exterior ha sido cuidadosamente diseñado, en particular con un sistema de iluminación lineal alrededor de la casa, que resalta la arquitectura al anochecer. En el interior, la planta baja es una verdadera joya, con un amplio salón-cocina de planta abierta bañado en luz gracias a sus grandes ventanales y techos altos, creando una notable sensación de amplitud y volumen. La cocina totalmente equipada se integra a la perfección con el salón. Esta planta también ofrece una íntima suite principal, que incluye vestidor y baño con ducha a ras de suelo, así como un cuarto de servicio/lavandería y un aseo independiente. En la planta superior, un luminoso rellano ofrece una vista panorámica del salón y el exterior, acentuando aún más el carácter arquitectónico de la casa. Esta planta conduce a tres hermosos dormitorios y un elegante baño con ducha y bañera. La casa cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo numerosos ventanales, algunos de ellos correderos, una puerta de entrada con sistema de seguridad biométrico, grifería empotrada en el baño y un sistema de calefacción reversible con suelo radiante y calefacción por conductos para un confort óptimo en cualquier época del año. Completamente nueva, esta casa no requiere ninguna reforma, ni interior ni exterior. Una vivienda contemporánea excepcional en esta zona, que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada a pocos pasos del tranvía. Una casa que sin duda le encantará: solo tiene que mudarse. Si desea obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto conmigo lo antes posible. Este inmueble, referencia 325119, le es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, MAXIME CHANU (EIRL), inscrito en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 88832502400014. Precio del inmueble: 760.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 15/03/2026. Calificación EPC: 36 kWhEP/m²/año. Calificación de GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 500,00 ? y 770,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr