CASA CONTEMPORÁNEA MERIGNAC

Descubra esta magnífica propiedad de 205 m² de superficie habitable, completamente renovada hace menos de 3 años, que ofrece un espacio amplio, moderno y refinado. Al entrar, un amplio vestidor le da la bienvenida antes de dar paso a un suntuoso y luminoso salón, realzado por un techo estilo catedral y una cocina equipada de elegante diseño. La zona de noche consta de tres hermosos dormitorios, un baño moderno con ducha doble y un aseo adicional. Para una comodidad óptima, un vestidor independiente de más de 10 m² completa este espacio. En el aspecto práctico, la casa también cuenta con un despacho ideal para teletrabajar y un lavadero que facilita la vida diaria. En el exterior, dos espacios independientes realzan esta excepcional propiedad en una hermosa parcela de más de 1600 m² oculta a la vista: un estudio de 29 m², perfecto para alquilar o para recibir a familiares y amigos; y un gimnasio de 25 m², que puede convertirse en un segundo estudio independiente o utilizarse como espacio profesional según sus necesidades. Esta propiedad combina armoniosamente encanto, modernidad y funcionalidad, ideal para una familia o un proyecto mixto de vivienda/inversión. ¡No pierda esta oportunidad única! Contacte hoy mismo con Valérie DUPOUY 06.08.31.41.70. Este anuncio, con referencia 277830, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier VALÁRIE DUPOUY (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 94863892900018. Precio de la propiedad: 1.149.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 11/07/2023. Puntuación DPE: 130 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 21 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.590,00 ? y 2.210,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados para el año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr