CASA CONTEMPORÁNEA SAINT CHRISTOL LES ALES

¡Excepcional en la zona de Saint Christol Les Alès, un pequeño rincón del paraíso! Un toque provenzal en un entorno tranquilo. Ideal para alquilar por temporada o durante todo el año, del 1 de septiembre al 30 de junio. Tranquilo y muy bien ubicado, a 10 minutos de Alès, a una hora de las playas de Montpellier y a 35 minutos de Nàmes. Les ofrezco un complejo inmobiliario construido sobre aproximadamente 4000 m² de terreno cercado, ubicado en un tranquilo parque arbolado. Consta de un conjunto de 8 pequeñas villas amuebladas, recientes, todas de una sola planta con una superficie de 40 m², 4 grupos de 2 villas contiguas, 8 encantadoras villas provenzales de tipo F3. Descripción: salón-comedor con acceso a la cocina amueblada y equipada, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo independiente, una pequeña terraza cubierta por su pérgola, además de un pequeño patio exterior y su plaza de aparcamiento asignada. ¡Sin obras! Además, ¡una villa contemporánea, calada y luminosa! Una villa de una sola planta, bellamente decorada, ofrece un hermoso salón. Año 2021, con una superficie habitable de aproximadamente 135 m², tipo F4. Incluye un amplio salón que da a una amplia cocina equipada, 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y vestidor. La suite principal da acceso, a través de un ventanal, a una bonita terraza con vistas panorámicas y piscina privada. Además, cuenta con una segunda entrada independiente y una segunda terraza descubierta que conduce a la entrada de la villa mediante acceso para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con un baño y un aseo. Un sótano de 90 m² incluye un amplio trastero, un garaje, una oficina, un baño y un aseo, que puede utilizarse como estudio con acceso independiente. Una gran piscina comunitaria de 87 m², una terraza de playa vallada de 175 m², una caseta de piscina de 19 m², 15 plazas de aparcamiento y más. Pista de petanca. Tenga en cuenta que todas las villas de 40 m² están amuebladas de forma idéntica a las fotos. Las Gâtines están actualmente alquiladas. ¿Desea invertir en turismo? ¿Desea obtener más información sobre toda la propiedad ofrecida? ¡Contácteme! Estoy a su disposición para responder a sus preguntas y brindarle más detalles sobre esta propiedad. ¡Una visita es imprescindible! Este anuncio con referencia 267825 le es presentado por su agente de ventas BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI), registrado en la RSAC de NIMES (30000) con el número 52163386700036. Precio de la propiedad: 1.236.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 01/02/2025. Puntuación DPE: 66 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 640,00 ? y 910,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr