CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR CAVALAIRE-SUR-MER

Descubra esta casa de campo renovada de 50 m², situada en un entorno excepcional y tranquilo en las colinas de Cavalaire, a solo 5 minutos del centro y a 3 minutos del paseo marítimo. Es la última unidad que queda en la residencia, sin vecinos arriba y compartiendo pared solo por un lado. Disfruta de un ambiente tranquilo e íntimo, con vistas al mar y a la vegetación circundante. Cuidadosamente renovada y completamente rediseñada, esta propiedad combina comodidad y estilo moderno. El luminoso salón, orientado al sureste, cuenta con una sala de estar doble con una sección que actualmente se utiliza como vestidor y que puede convertirse fácilmente en comedor o espacio de trabajo. La espaciosa y funcional cocina americana se integra a la perfección con el diseño general y simplifica la vida diaria con su amplio espacio de almacenamiento y su práctica distribución. En la planta superior, una hermosa entreplanta de 13 m² ofrece mucho espacio de almacenamiento y es el espacio ideal para un dormitorio adicional o una oficina. El moderno baño cuenta con una amplia ducha y grifería moderna. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para su comodidad: aire acondicionado reversible, sistema eléctrico completamente renovado, internet de fibra óptica, amplio espacio de almacenamiento integrado y acabados de alta calidad. La terraza de 7 m², que ofrece total privacidad, le invita a disfrutar del verde entorno y de una agradable vista al mar en absoluta tranquilidad. Esta casa de campo, lista para entrar a vivir, no requiere obras y representa una oportunidad única en el mercado. Con su plaza de aparcamiento privado justo enfrente, el acceso es cómodo y práctico para el día a día. Esta exclusiva propiedad de alta calidad es ideal como residencia principal o secundaria, o como inversión de alta calidad para alquileres de temporada. La propiedad consta de 2 parcelas y se encuentra en una comunidad de 67 parcelas (la cuota media anual de la comunidad es de 1180 ? y la comunidad de propietarios está sujeta a los procedimientos establecidos en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 315.000 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 300.000 ?. Honorarios del comprador: 15.000 ?, es decir, el 5% IVA incluido sobre el valor de la propiedad, sin honorarios. Contacte con su asesor de megAgence: Gérald MAALEM, Tel.: 06 61 88 17 27, Correo electrónico: gerald.maalem@megagence.com - Empresa individual - Agente comercial registrado en la RSAC de FREJUS con el número 952 724 136