CASA CONTEMPORÁNEA FLAYOSC

Su asesora de BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, le invita a descubrir esta magnífica villa contemporánea que combina confort, modernidad y un gran potencial de alquiler. Ubicada en una tranquila zona residencial, a solo 2 km del pueblo, esta villa de reciente construcción (2021) goza de orientación sur y un entorno excepcional en una parcela de 1400 m² con un precioso jardín paisajístico y alrededor de cuarenta olivos centenarios. Con 126 m² de superficie habitable, esta casa, construida sobre un semisótano, ofrece proporciones generosas y abundante luz natural. Encontrará un magnífico salón de aproximadamente 50 m², bañado en luz gracias a sus grandes ventanales, con una cocina abierta totalmente equipada. En el corazón de la casa, un magnífico patio interior de 25 m² aporta encanto, luz natural y un ambiente muy agradable a toda la vivienda. El espacio exterior invita a la relajación con una preciosa terraza de madera y su jacuzzi integrado (3 x 3 m). La villa consta de: Una espaciosa suite principal de 30 m² con dormitorio, vestidor y baño (bañera, ducha e inodoro); Dos dormitorios adicionales de 18 m² y 14 m², cada uno con baño completo. Cada uno cuenta con su propia terraza privada, entrada independiente y acceso seguro mediante código digital, lo que permite un equilibrio entre privacidad e ingresos por alquiler. Estos dos dormitorios se utilizan actualmente para alquileres de temporada, ofreciendo una rentabilidad muy atractiva. Las características técnicas son de alta calidad: Calefacción por bomba de calor aire-agua (calefacción por suelo radiante + aire acondicionado reversible en todas las habitaciones); Calentador de agua solar; 20 paneles fotovoltaicos autoconsumibles con almacenamiento en baterías; Garaje de 60 m², abertura de 4 m. Esta villa contemporánea ofrece un entorno de vida ideal que combina modernidad, naturaleza y potencial de alquiler, perfecto para una residencia principal con ingresos complementarios o un proyecto de alquiler de temporada. Una joya difícil de encontrar en esta zona. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Fabienne en el +33 6 60 81 38 06 o f.rigaud@bskimmobilier.com. Este anuncio, referencia 325035, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Fabienne Rigaud (EI), registrada en el RSAC de Draguignan (83300) con el número 95339645400019. Precio de la propiedad: 545.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético (EPC): 28 de octubre de 2021. Calificación EPC: 39 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 1 kg CO2 equivalente/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 600,00 ? y 890,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr