CASA CONTEMPORÁNEA GALGON

Ubicada en la localidad de Galgon, a pocos minutos de Libourne, esta casa contemporánea con servicios de vanguardia cautivará de inmediato a quienes aprecian la modernidad, la comodidad y la funcionalidad. Desde el momento de entrar, el ambiente es luminoso, limpio y decididamente moderno, realzado por los marcos de aluminio negro de las ventanas y puertas. La luminosa sala de estar de planta abierta de aproximadamente 50 metros cuadrados, con su cocina amueblada y equipada, ofrece un espacio ideal para recibir invitados, compartir comidas y disfrutar plenamente de la vida cotidiana. Se abre naturalmente al exterior e incluye un aseo independiente con lavabo. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios, cada uno con armarios empotrados, diseñados para brindar privacidad en un entorno funcional. Un baño con ducha completa esta zona de noche. Una despensa contigua al baño con ducha conduce a una habitación versátil equipada con aire acondicionado reversible. Las conexiones de fontanería existentes permiten alojar fácilmente un cuarto dormitorio o un garaje. Situada en una parcela completamente vallada de aproximadamente 375 m², la propiedad ofrece aparcamiento para dos o tres vehículos, manteniendo un exterior de fácil mantenimiento. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad moderna, una casa de reciente construcción que no requiere obras, con un mantenimiento mínimo y la máxima optimización del espacio, en lugar de un terreno grande y limitado. No espere a descubrirla; podría enamorarse. Esta propiedad, con referencia 319334, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MARION LE TROUVÃ (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 83295497800017. Precio de la propiedad: 276.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 25/03/2022. Calificación EPC: 39 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 360,00 ? y 540,00 ? al año. Los precios promedio de la energía están indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr