CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR EN ETAULES

Encantadora casa familiar - parcela de 573 m² / 112 m² de superficie habitable / 3 dormitorios / garaje / piscina. "Hay casas que visitas... y otras en las que vives." Ubicada en Taules, en una zona tranquila y muy solicitada, esta magnífica casa contemporánea de una sola planta, construida en 2021, cautiva por su amplitud, luz natural y acabados de alta calidad. Construida sobre una parcela de 573 m², ofrece un entorno privilegiado que combina confort moderno y un ambiente acogedor. Desde el momento en que llegues, te encantará el precioso jardín paisajístico. Con 112 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece una distribución funcional y armoniosa. La zona de estar principal, amplia y bañada en luz natural, constituye el corazón del hogar. Incluye un salón-comedor que se abre a una cocina equipada, la cual se extiende a un lavadero independiente, ideal para una vida diaria práctica y organizada. La zona de descanso consta de tres cómodas habitaciones, así como un elegante baño con ducha y bañera, complementado por un aseo independiente. En el exterior, descubrirá un auténtico espacio de relajación diseñado para el bienestar y los momentos compartidos. Una acogedora terraza con porche, una piscina y una caseta de jardín completan este conjunto, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar plenamente de los días soleados con familiares o amigos. La propiedad también cuenta con garaje y amplio espacio para acomodar fácilmente una autocaravana, un remolque y un barco, una ventaja poco común y especialmente apreciada. Las ventajas de esta propiedad: ? Construcción reciente (2021) con comodidades modernas ? Casa de una sola planta de 112 m² ? Calefacción por suelo radiante ? Bomba de calor ? Sistema de riego automático ? Parcela de 573 m² de fácil mantenimiento ? Espacio habitable luminoso y habitaciones confortables ? Piscina con cubierta eléctrica ? Jardín exterior ? Garaje con puerta eléctrica ? Posibilidad de aparcar una autocaravana o equipo para deportes acuáticos ? Entorno tranquilo y agradable en las inmediaciones: autobús, colegio, centro médico, supermercado, etc., a tan solo 15 minutos del mar. Un espacio habitable cálido y luminoso, diseñado para la relajación y el disfrute diario. ¡Esperamos conocerle! Este inmueble, referencia 326351, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURINE MORISSET (EI), inscrita en el RSAC de LA ROCHELLE (17000) con el número 94842738000019. Precio del inmueble: 450.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 24/03/2026. Calificación EPC: 48 kWhEP/m²/año. Calificación de GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 580,00 ? y 840,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr