CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR GUJAN MESTRAS

[ZONA DE GOLF / ENCANTO ANTIGUO + DISEÑO MODERNO / 2 DORMITORIOS + 2 SUITES / EXCELENTE ESTADO / PISCINA / GRAN PARCELA] ¡Venga a descubrir esta magnífica villa familiar en el excepcional entorno del campo de golf de Gujan-Mestras! En excelente estado, le seducirá con la combinación del encanto de una casa landesa y el diseño moderno de una ampliación contemporánea. En la planta baja disfrutará de: - una sala de estar de 80 m² con cocina abierta - una suite principal con baño - una oficina - una despensa / lavadero y WC separado El primer piso ofrece: - una suite principal con baño y vestidor, que da a una terraza suspendida - dos dormitorios - un baño con WC - un entrepiso exterior apreciará: - una piscina de 10*5m - una terraza protegida - una parcela arbolada de más de 1000m² sin vis-à-vis - un garaje, dedicado al almacenamiento en su configuración actual Una magnífica propiedad en un entorno privilegiado para visitar sin demora. - Este anuncio de referencia 297296 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) registrado en la RSAC de BORDEAUX (33000) con el número 93806562000016. Precio de la propiedad: 810.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 04/09/2024. Puntuación DPE: 156 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2270,00 ? y 3130,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr