CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR LA BAULE ESCOUBLAC

Magnífica casa contemporánea rodeada de vegetación, con 107 m² de espacio habitable en una sola planta, en un entorno tranquilo, sobre una parcela de 1000 m² con una edificación anexa. La casa consta de una cocina totalmente equipada con encimera contigua, que da a una hermosa y luminosa sala de estar con salón-comedor que se integra a la perfección con un jardín ajardinado y cerrado. La zona de noche incluye una suite principal, dos dormitorios adicionales y un baño con ducha y bañera. La casa también cuenta con garaje, trastero y dos aseos independientes. La encantadora terraza orientada al sur es perfecta para disfrutar del tiempo con familiares y amigos, y el jardín, con jacuzzi, ofrece varios espacios al aire libre. Un chalet de madera de 70 mm de grosor ofrece espacio adicional para dormir. Un segundo chalet a la entrada de la propiedad ofrece más espacio de almacenamiento. Para mayor comodidad, la casa está equipada con una estufa de leña recién instalada en el salón. Venga a descubrir esta casa lista para entrar a vivir, con una decoración elegante y un exterior impecable. Estoy a su disposición para cualquier consulta y estaré encantada de enseñársela. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.500 ?. Calefacción: Electricidad y estufa de leña. Esta propiedad, con referencia 314980, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SYLVAIN HENDRY (EI), inscrita en la RSAC de ANGERS (49000) con el número 78936849500022. Precio de la propiedad: 749.840,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 25/03/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 229 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.670,00 ? y 2.330,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr