CASA COSTERA CONTEMPORÁNEA LA ROCHELLE

Sumérjase en la elegancia contemporánea de esta magnífica casa nueva, ubicada en una codiciada zona de La Rochelle. Ubicada en un entorno tranquilo, pero cerca de los servicios esenciales, promete un entorno sereno e ideal para una familia numerosa. Construida en 2025, esta casa de 142,60 m², ubicada en una parcela de 191 m² (con posibilidad de adquirir terreno adicional), ofrece características modernas y de alta calidad. Al no compartir la propiedad, garantiza privacidad, comodidad y prestigio. Descripción de la planta baja: - Amplio y luminoso salón de 30 m² que da a un bonito jardín - Cocina independiente totalmente equipada + lavadero - Dos dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite - Dos aseos separados - Dos patios que añaden encanto extra y abundante luz natural Planta alta: - Dos dormitorios más, incluyendo una suite principal - Ambos con su propio baño en suite - Amplio espacio de almacenamiento - Distribución diseñada para una vida diaria óptima Exterior y aparcamiento: - Jardín bien cuidado - Garaje para aparcamiento seguro - 3 plazas de aparcamiento - Terraza para disfrutar de los días soleados Características y comodidades: - Internet de fibra óptica - Aire acondicionado reversible - Ventilación mecánica - Accesible para sillas de ruedas - Obra nueva (2025) - Acabados de alta gama - Barrio codiciado Una casa moderna, luminosa y poco común en esta zona. Esta casa combina a la perfección diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad de vida. ¡Una propiedad excepcional que no debe perderse! Contactos para visitas: Laetitia GREDY +33 6 10 94 87 72 l.gredy@bskimmobilier.com Florian MILLON +33 6 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Este listado, referencia 311660, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAETITIA GREDY (EI), registrada en la RSAC de NIORT (79000) con el número 79808977700022. Precio de la propiedad: 690.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren por cuenta del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 28/02/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 48 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 600 y 850 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr