CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR NIEULLE SUR SEUDRE

Una casa bien mantenida y funcional de 100,5 m² de espacio habitable en una parcela cerrada de 800 m². Consta de: - Un vestíbulo de entrada amplio y luminoso, - Un cálido salón de aproximadamente 42 m², equipado con una chimenea empotrada con sistema de distribución de calor y una cocina integrada de planta abierta - 3 dormitorios, dos con armarios empotrados (suelo laminado) - Un cuarto de ducha moderno, renovado en 2024, con ducha a ras de suelo y toallero eléctrico - Un aseo suspendido independiente - Un cuarto de servicio equipado, también renovado en 2024, con descalcificador de agua (sin electricidad). La calefacción principal se proporciona mediante la chimenea empotrada, complementada con radiadores de inercia para un confort controlado. Un exterior amplio y práctico con una parcela total de 800 m². Acceso por carretera a la casa y al garaje. Garaje independiente de aproximadamente 23 m² con altillo y espacio de taller. Caseta de madera de ~10 m². Terraza de madera con toldo para disfrutar del aire libre. Una zona residencial muy solicitada: Nieulle-sur-Seudre se beneficia de un mercado dinámico a escala rural, con tiendas y servicios locales. Aspectos destacados de la propiedad: Casa sólida y bien mantenida; Reformas recientes (baño y despensa 2024); 3 dormitorios: residencia principal o secundaria ideal; Gran parcela que ofrece espacio y tranquilidad (posibilidad de 500 m² adicionales); Garaje + cochera; Calefacción eficiente mediante chimenea con inserto y distribución de calor; Entorno tranquilo y rural cerca de la costa; Ideal para? Una familia que busca espacio y funcionalidad; Compradores que desean una cómoda casa de una sola planta sin reformas; Un proyecto de residencia principal o secundaria en una auténtica zona de Charente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia incluidos: 274.000 ?; Precio de venta sin honorarios de agencia: 260.000 ?; Honorarios del comprador: 14.000 ?, es decir, el 5,38 % (IVA incluido) del valor del inmueble, excluidos los honorarios. Contacte con su asesora de megAgence: Isabelle RICOU, Tel.: +33 6 24 86 30 52, Email: isabelle.ricou@megagence.com - Empresa individual - Agente comercial inscrito en el RSAC de LA ROCHELLE con el número 800 543 837