CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR PUGET SUR ARGENS

En Puget-sur-Argens, descubra esta casa unifamiliar contemporánea de 131 m² habitables, construida en 2019, en perfecto estado de conservación y ubicada en una parcela ajardinada de 759 m². Combina confort moderno, practicidad para toda la familia, seguridad y acabados de alta gama, en impecables condiciones y con garantía. Espacios pensados para la vida familiar: Planta baja (81 m²): Recibidor con armario empotrado, ideal para guardar abrigos y zapatos. Aseo de invitados con lavabo. Salón-comedor de 50 m², muy luminoso, con una cocina americana de alta gama, diseñada a medida y equipada con electrodomésticos de alta gama. Suite principal de 24 m² con vestidor a medida, puerta corredera y baño privado, ideal para garantizar la privacidad de los padres. ¡Práctico! La despensa de la cocina está junto al garaje. La planta superior (50 m²) está bañada de luz: dos dormitorios de 14 m² cada uno, con una terraza de 17 m² orientada al sur y persianas. Un pequeño dormitorio/despacho/vestidor o estudio de 10 m². Baño con lavabo doble, perfecto para una rutina matutina en familia. Aseo independiente. Claraboya en el pasillo orientado al este con una hermosa vista abierta. Un exterior acogedor: Magnífica piscina enterrada de agua salada de 6x4 m con filtración de arena. Jardín paisajístico con palmeras, un mandarino y un olivo, que ofrece un entorno exuberante y acogedor. Terrazas orientadas al sur y al suroeste, perfectas para cenar al aire libre o disfrutar de las tardes de verano. Garaje y cochera. Hermosa vista abierta a las colinas de Estérel. Confort y comodidades de alta gama: Domótica completa: control de iluminación, aire acondicionado/calefacción, videoportero, persianas. Aire acondicionado por conductos (integrado en los falsos techos) con termostatos individuales en cada habitación. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento y confort óptimos, reduciendo así los costes energéticos. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación A. Internet de fibra óptica para teletrabajo sin interrupciones. Opción de chimenea o estufa de leña, con salida de humos existente. Todos los baños tienen ventanas. La casa está como nueva, sin necesidad de obras. Amplio aparcamiento privado tanto dentro como fuera de la casa. La propiedad cuenta con portón eléctrico. Ubicación ideal en una zona tranquila y codiciada, cerca de comercios, colegios, el mar y a pocos minutos de las principales carreteras. Puntos a destacar: - Proximidad a otras viviendas: una ventaja en términos de comunidad y seguridad (posibilidad de paisajismo adicional para mayor privacidad). - Presencia de línea eléctrica en los alrededores, sin afectar a la calidad de vida. Una vivienda moderna, familiar, conectada y elegante que ofrece comodidad, seguridad y un ambiente acogedor. La casa tiene una garantía estructural de 4 años. Contácteme al +33 6 33 98 55 09 para programar una visita. Este anuncio, con referencia 310485, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Giovanna Rapali (EI), inscrita en el RSAC de Antibes (06160) con el número 48984370600024. Precio de la propiedad: 765.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 27 de noviembre de 2025. Calificación CEE: 58 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 630,00 ? y 920,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr