CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR ROYAN

Visita virtual disponible. Esta villa contemporánea goza de una ubicación ideal en el corazón de Royan, con todos los servicios a mano y a tan solo 1 km de las playas más cercanas. Esta preciosa casa ofrece amplias habitaciones y acabados de alta calidad. La planta baja consta de un gran salón luminoso con acceso al exterior, una cocina amueblada y equipada con isla central, despensa, dos dormitorios (uno con baño privado con ducha) y un aseo independiente. En la planta superior, encontrará un rellano con zona de despacho, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. En el exterior, un precioso jardín paisajístico completamente vallado con terraza de madera y garaje. ¡No deje escapar esta oportunidad! Nota: El mobiliario de algunas fotos es una recreación digital. Este inmueble, referencia 308117, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, NICOLAS RULLIER (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Saintes (17100) con el número 92832241100036. Precio del inmueble: 569.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 02/09/2025. Valoración energética: 74 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 800,00 ? y 1140,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr