CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR SAINT CYPRIEN

SE VENDE: MAGNÍFICA VILLA MODERNA DE 3 HABITACIONES DE 171 M² EN UNA PARCELA DE 300 M² - SAINT CYPRIEN (LADO PUEBLO) - CINCO DORMITORIOS - AIRE ACONDICIONADO - PISCINA - GARAJE - ORIENTACIÓN SUR - CON GARANTÍA DE DIEZ AÑOS - CONSTRUIDA EN 2025. Ubicada en una zona muy cotizada de Saint Cyprien, esta villa contemporánea de 171 m², construida en 2025, le cautivará con sus acabados de alta gama. Ideal para una familia, ¡ofrece un auténtico espacio habitable en una sola planta! En la planta baja encontrará: - un recibidor con armarios empotrados, - una suite principal con vestidor y baño privado, - un aseo independiente, - un luminoso salón de más de 63 m² con cocina americana totalmente equipada, todo ello con acceso a la magnífica terraza alicatada y a la piscina. En la planta superior, la zona de noche consta de cuatro amplios dormitorios, cada uno con armarios empotrados; dos baños modernos adicionales; y un aseo independiente. La villa cuenta con comodidades óptimas, como aire acondicionado por conductos, ventanas y puertas de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas. El garaje, de más de 20 m², junto con dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, ofrece un amplio espacio de aparcamiento. Apreciará el exterior: un jardín completamente vallado y cuidado que ofrece total privacidad alrededor de la piscina en una zona residencial muy solicitada, convenientemente ubicada cerca de tiendas, un instituto y otros colegios. ¡Solo le queda mudarse! Estoy a su disposición para responder a cualquier pregunta que pueda tener. Esta propiedad, con referencia 318819, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Amélie Lehucher (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 98236221200010. Precio de la propiedad: 670.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 17 de julio de 2025. Clasificación CEE: 37 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 687,00 ? y 929,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr