CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR SAINT NAZAIRE

Con una ubicación ideal entre la costa y las tiendas, en el corazón de una codiciada zona residencial, esta elegante mansión del siglo XIX encarna a la perfección el encanto atemporal de la arquitectura tradicional, realzado por una excepcional renovación contemporánea de 2023. Ubicada en un magnífico jardín cerrado y arbolado, esta residencia de aproximadamente 198 m² ofrece un entorno de vida único, donde el refinamiento, la comodidad y la serenidad se combinan en todo momento. Desde la entrada, los generosos volúmenes y la luz natural seducen al instante. La primera planta alberga un amplio salón, una cocina abierta, amueblada y equipada con isla central, ideal para comer, así como una sala para teletrabajar o un dormitorio adicional. Un verdadero remanso de paz y convivencia, que se abre armoniosamente al jardín. En la planta superior, el rellano conduce a tres luminosos dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal con baño, vestidor y vistas al jardín. Un cuarto de ducha adicional con WC completa esta planta. La planta baja, completamente amueblada, ofrece una cocina de verano, un dormitorio con baño privado, un lavadero y un taller. Es un espacio ideal para el entretenimiento o para disfrutar de total independencia. En el exterior, el jardín paisajístico, íntimo y cuidadosamente cuidado, alberga una magnífica piscina climatizada con bar de verano, idealmente orientada al oeste para disfrutar del sol hasta la noche. Una cochera doble completa esta propiedad. Una residencia excepcional, con el equilibrio perfecto entre la elegancia histórica y el confort contemporáneo, a tiro de piedra de la playa y de todos los servicios. Este anuncio, con referencia 307027, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI), registrada en la RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) con el número 43853159200022. Precio de la propiedad: 880 000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/09/2025. Puntuación DPE: 152 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 24 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2330,00 ? y 3230,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr