CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR SEIS CUATRO LES PLAGES

Déjese cautivar por esta magnífica villa renovada de 1000 m² en Six-Fours-les-Plages. Ubicada en un entorno tranquilo y codiciado, esta acogedora villa, que combina los estilos californiano y mediterráneo, ofrece una perfecta armonía entre modernidad y encanto auténtico. Sus amplios ventanales de doble orientación proporcionan una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente relajante donde cada detalle invita a la relajación. Ubicada al final de una calle sin salida, a solo 2 km de las idílicas playas de Bonnegrà¢ce y Les Là´nes, y a 700 metros de los colegios, esta residencia ofrece una ubicación perfecta para disfrutar plenamente del apacible estilo de vida costero, a la vez que se mantiene cerca de todos los servicios. El interior: un espacio habitable luminoso y contemporáneo. En la planta baja, una amplia sala de estar de más de 80 m² se abre a dos terrazas, ideal para recibir a familiares y amigos en un ambiente agradable. La cocina semiabierta está totalmente equipada, con una isla central. También hay un práctico lavadero. El salón, con sus amplios ventanales que dan a la terraza y a la piscina, invita a la relajación. Una moderna estufa de leña instalada en 2024 y el aire acondicionado instalado en 2025 garantizan comodidad y un ambiente cálido. La zona de noche incluye un dormitorio, un baño con ducha, un aseo y una sala multiusos que puede servir como vestidor, despacho o espacio adicional, ofreciendo flexibilidad y comodidad. En la planta superior, le espera un espacio familiar cálido y funcional: la íntima suite principal de 20 m² con un baño con lavabo doble de 10 m² y vestidor; un dormitorio de 13 m² con techo inclinado; y un luminoso dormitorio de 14 m². Un amplio aseo se puede convertir en baño con ducha. También se incluyen dos equipos de aire acondicionado. Entre las excepcionales características de esta villa se incluye una dependencia reformada con baño con ducha y aire acondicionado, ideal para alojar invitados o generar ingresos por alquileres de temporada. - Una piscina de agua salada de 13 x 6 m, perfecta para disfrutar de las amplias zonas exteriores durante todo el año. - Caseta de jardín de 7 m², aparcamiento interior para 2-3 vehículos, portón automático y puertas corredizas de aluminio con cristal. - Una armonía perfecta y luminosa entre el interior y el exterior. El exterior, una auténtica extensión de la casa, ofrece dos terrazas, un jardín bien cuidado donde se sentirá como en casa al instante, un oasis de serenidad a un paso de las playas. Una ubicación privilegiada para una vida tranquila y equilibrada. Imagine disfrutar de mañanas tranquilas en familia, tardes soleadas junto a la piscina o noches relajantes en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para su comodidad y bienestar. Su ubicación estratégica le permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial a la vez que está cerca de todos los servicios. Esta excepcional propiedad, lista para recibir a su familia, solo requiere unos pequeños retoques para perfeccionar su carácter único. Una oportunidad única en el mercado: contácteme para concertar una visita y comenzar una nueva etapa en esta ubicación excepcional. Este anuncio, con referencia 310794, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, VIRGINIE FLORES (EI), inscrita en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 85044889500019. Precio de la propiedad: 899.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) obtenido el 10 de mayo de 2025. Calificación CEE: 133 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.800,00 ? y 2.480,00 ? al año. Precios energéticos promedio indexados para el año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr