CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR SEIS CUATRO LES PLAGES

Ubicada en el corazón de una de las zonas más codiciadas de Six-Fours-les-Plages, esta elegante villa de una sola planta ofrece un entorno privilegiado que combina el confort moderno con el estilo de vida mediterráneo. Desde el momento en que entre, le cautivará un amplio y luminoso salón orientado al sur con estufa de leña, ideal para disfrutar de agradables veladas en cualquier época del año. La moderna cocina, abierta al comedor, crea un espacio acogedor, ideal para recibir invitados y compartir comidas. La zona de noche consta de dos dormitorios, un moderno baño con ducha y un aseo independiente. Un lavadero, un garaje anexo, amplio espacio de almacenamiento, doble acristalamiento y persianas eléctricas completan las comodidades de esta villa meticulosamente mantenida. Situada en una parcela llana y cerrada de 742 m², la propiedad cuenta con un jardín privado y una piscina de piedra balinesa, una auténtica invitación al relax. Una extensión de aproximadamente 40 m² ofrece excelentes posibilidades de desarrollo. A solo 5 minutos a pie del puerto de Le Brusc, comercios y playas, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad ideal para una prestigiosa residencia principal o secundaria. Una propiedad excepcional en una zona muy cotizada. Esta propiedad, con referencia 316548, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Delcloy (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88840022300010. Precio de la propiedad: 849.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 14 de octubre de 2025. Calificación CEE: 138 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.250,00 ? y 1.730,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr