CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR ETAULES

A un paso de los servicios, en una codiciada zona residencial y en absoluta calma, esta villa con servicios de alta gama abre las puertas a un estilo de vida que combina comodidad, espacio, naturaleza... ¡y potencial! Un espacio habitable luminoso y espacioso - Casa principal de 170 m²: Desde la entrada, le seducirán los volúmenes y la omnipresente luz natural: * Cocina comedor totalmente equipada con lavadero. * Sala de estar doble con impresionantes vistas a la naturaleza y a la piscina. * 3 cómodos dormitorios en la planta baja (13 a 16 m²), baño con WC. * Arriba, un cuarto dormitorio con baño privado con ducha y WC, perfecto para un adolescente o invitados. Un segundo espacio independiente de 140 m² - ¡Total libertad de uso! Una propiedad excepcional, ideal para profesión liberal, teletrabajo, gà®re o alojamiento familiar: * Planta baja: magnífica sala de juegos de 51 m², guardarropa/trastero, baño con ducha y WC separado. * Espacio habitable atípico, estilo brasserie/cine, con amplios ventanales que dan al exterior. * Planta alta: suite principal digna de un hotel con encanto (40 m²) con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y aseo. Exteriores sin vis-à-vis, entre relax y convivencia: * Terreno llano y ajardinado con vistas al bosque, sin molestias visuales ni acústicas. * Amplia terraza de madera con orientación sur/suroeste. * Piscina climatizada de 10x5 con natación contracorriente + SPA para 6 personas. * Zona de barbacoa, ideal para disfrutar de las tardes de verano. Anexos y extras: * Amplio garaje de 47 m² (convertible en casa rural o estudio). * Sótano de 67 m² para trastero, taller o gimnasio. * Dependencia modular, numerosas plazas de aparcamiento en la parcela. ¿Por qué visitar esta propiedad? Espacios excepcionales y un ambiente cálido. Tranquilidad absoluta a 10 minutos de las playas. Dos espacios habitables independientes: ideales para una familia ensamblada, una actividad profesional o un proyecto de alquiler en las inmediaciones de colegios, comercios y carreteras principales. Disponible los 7 días de la semana para organizar una visita privada. ¡No pierda esta oportunidad única! ¿Tiene un proyecto inmobiliario en Toulon, Hyères o alrededores? Como asesor independiente dentro de la red BSK Immobilier, le ofrezco apoyo a medida, máxima visibilidad de su propiedad en los principales portales inmobiliarios y una experiencia reconocida. Presupuesto gratuito, asesoramiento de valoración, seguimiento riguroso: hago todo lo posible para que su proyecto se haga realidad en las mejores condiciones. ¡Descubra todas mis propiedades en la web de BSK Immobilier y contácteme para hablarlo! Este anuncio, con referencia 237037, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, EMMANUELLE PELLERIN (EI), inscrito en la RSAC de TOULON (83000) con el número 90932296800035. Precio de la propiedad: 777.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 22/02/2023. Puntuación DPE: 145 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.707,00 ? y 3.663,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr