CASA CONTEMPORÁNEA AL LADO DEL MAR LA REDORTE

PARA DESCUBRIR EN MINERVOIS. Ubicada en el corazón de Minervois, cerca del mar y de los famosos viñedos de la región, esta villa contemporánea ofrece excepcionales vistas panorámicas y un entorno residencial único. Con sus 260 m² de espacio habitable, ubicada en una parcela de 1200 m² cuidadosamente ajardinada, esta propiedad ofrece un ambiente refinado donde la vegetación local realza los exteriores. La villa principal se distingue por un espacioso salón de 80 m², bañado de luz gracias a sus amplios ventanales. La planta baja consta de un recibidor con dos amplios armarios, un despacho, un aseo, un amplio despacho convertido en espacio de trabajo, así como un dormitorio principal con baño, ducha a ras de suelo, bañera de hidromasaje, aseo y vestidor. PLUS +++: Una dependencia contigua que genera ingresos por alquiler. El cálido salón, un acogedor comedor con una cocina de alta gama totalmente equipada. Todo gira en torno a una elegante chimenea central de 360°, creando una atmósfera única. Una dependencia de 30 m² con terraza, que incluye un dormitorio, un baño y una cocina totalmente equipada, ideal para disfrutar de momentos de relax con la posibilidad de crear una habitación de invitados. Actualmente alquilada por 550 ?. Los espacios habitables se abren a las terrazas, incluyendo una bioclimática, una piscina y su caseta, para momentos de relax inigualables. La planta superior ofrece un espacio modular que se puede convertir en sala de estar o sala de juegos, además de: ? dos dormitorios con baño privado y un dormitorio principal con acceso a una terraza compartida con vistas agradables y despejadas a las montañas ? un aseo exterior con una piscina de 8 x 4 m, una caseta de piscina totalmente equipada con fregadero, horno, ducha y baño con inodoro, ducha exterior perfecta para sus momentos de relax con la posibilidad de crear un dormitorio de verano adicional. Un amplio garaje de 45 m² con pozo de drenaje completa este espacio funcional. Esta casa está equipada con 20 paneles fotovoltaicos, un sótano y una alarma para una seguridad y un rendimiento energético óptimos. Una propiedad excepcional y exclusiva para descubrir en un entorno tranquilo, en la encrucijada de viñedos y el mar. Ventajas: - Pérgola bioclimática - Aspiración centralizada - 20 paneles fotovoltaicos - Amplio garaje de 45 m² con pozo de drenaje - Piscina de sal de 8 m / 4 m de altura (1,50 m) - Cocina de verano. - Dos espacios exteriores transformables en dormitorios con entrada independiente. ¡Una propiedad excepcional para descubrir sin demora! Visita virtual disponible bajo petición. Tel. 06 10 71 75 96. Este anuncio con referencia 256203 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI), inscrita en la RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) con el número 78961646300020. Precio de la propiedad: 729.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 09/04/2021 Puntuación DPE: 75 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr