CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR VIAS

En Vias, en el corazón de una prestigiosa zona residencial de reciente construcción, descubra esta magnífica villa contemporánea de 3 dormitorios, construida sobre una parcela esquinera de 384 m², que cautiva por sus características de alta gama y su privilegiada ubicación. Al entrar, encontrará un hermoso y luminoso salón de 50 m², complementado por una moderna cocina totalmente equipada, así como un trastero en el recibidor, que ofrece comodidad para el día a día. La planta baja también incluye una suite principal con dormitorio, vestidor y baño con ducha, un aseo independiente y un práctico garaje con lavadero. En la planta superior, la zona de noche consta de dos cómodos dormitorios con armarios empotrados, un elegante baño y un aseo independiente. En el exterior, disfrutará de un jardín paisajístico perfectamente cuidado, una amplia y acogedora terraza con pérgola bioclimática y dos plazas de aparcamiento privadas. Cumpliendo con la normativa RT2012, esta casa de reciente construcción ofrece un confort óptimo gracias a su aire acondicionado por conductos, ventanas de aluminio, puertas correderas de cristal, calentador de agua termodinámico, descalcificador de agua y sistema de alarma. Con una ubicación ideal, la villa se beneficia de la proximidad inmediata a comercios y colegios, todos a poca distancia, lo que ofrece una vida cotidiana cómoda y agradable. Una propiedad excepcional en esta zona, que combina ubicación, servicios, modernidad y calidad de vida; esta propiedad es una visita obligada. Esta propiedad, con referencia 318697, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, IRIS VAN OOSTEROM (EI), registrada en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 89043453300018. Precio de la propiedad: 410.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 12 de octubre de 2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 26 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 280,00 ? y 430,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr