CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR VIC LA GARDIOLE

Con una ubicación ideal en Vic-la-Gardiole, entre Sète y Montpellier, a pocos minutos de las playas, esta excepcional propiedad encarna un verdadero arte de vivir, combinando confort costero y refinamiento. Tras sus líneas contemporáneas se esconde una villa diseñada hasta el más mínimo detalle, donde cada espacio invita a la relajación y la convivencia. Un oasis privado al aire libre. Situada en aproximadamente 710 m² de jardines paisajísticos, la villa ofrece un entorno íntimo y perfectamente estructurado: elegante piscina; terrazas con ambientes variados, desde la relajación hasta el entretenimiento; cocina de verano totalmente equipada; pista de petanca; jardín paisajístico realzado por iluminación ambiental. Un lugar donde cada momento se convierte en una experiencia. ?» Volúmenes notables y un ambiente cálido. Ofreciendo casi 190 m² de espacio habitable, la villa impresiona por su amplitud y fluidez: ? Luminoso salón y cocina, abiertos al exterior ? 4 dormitorios incluyendo una suite principal ? 2 baños y 2 aseos ? Sala de juegos con billar, cocina americana y altillo con zona de descanso adicional ?» Una zona de bienestar digna de un spa privado. Un verdadero sello distintivo de la propiedad, una zona totalmente dedicada a la relajación: ? SPA ? Sauna ? Jacuzzi ? Zona de masajes. Una invitación constante a relajarse, en la privacidad de su hogar. ?» Tecnología y rendimiento al servicio del confort. Características de alta gama que combinan modernidad y eficiencia: paneles fotovoltaicos, calentador de agua termodinámico, pozo, descalcificador de agua, automatización completa del hogar, aire acondicionado por conductos, sistema de seguridad (alarma, videovigilancia, interfono), aparcamiento con estación de carga eléctrica. ?» Una propiedad con múltiples posibilidades. La distribución permite una elegante división en dos espacios independientes, ideales para: ? Alojar a huéspedes con total independencia ? Desarrollar un negocio de alquiler de alta gama ? Crear una residencia bifamiliar. ?» Una propiedad excepcional que combina discreción y prestigio. Perfecta como residencia principal o secundaria, esta villa atraerá a compradores que buscan una propiedad distintiva, privada y lista para entrar a vivir. ?» ¿Interesado? Acceda al Tour Virtual desde el anuncio para un recorrido inmersivo de 360° a su propio ritmo. Contacte con Damien GREMBER ? BSK Immobilier para cualquier información o para concertar una visita. Este anuncio, referencia 325992, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DAMIEN GREMBER (EI), registrado en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 83981871300019. Precio de la propiedad: 749.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 05/03/2026. Calificación del CEE: 55 kWhEP/m²/año. Calificación de GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.080,00 ? y 1.530,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr