CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR VILLENEUVE LES MAGUELONE

Casa familiar con gran potencial: 6 habitaciones con jardín, garaje y aparcamiento en Villeneuve-lès-Maguelone. Descubra en exclusiva esta espaciosa casa de 166 m² con una ubicación ideal en Villeneuve-lès-Maguelone, a pocos minutos de playas, zonas verdes y servicios. Luminosa y de generosas proporciones, esta casa, con una estructura sólida pero lista para reformar, ofrece una oportunidad única para crear un espacio habitable a medida, adaptado a sus deseos y estilo de vida. Razones por las que esta propiedad es una oportunidad única: Un entorno residencial excepcional. Entorno residencial tranquilo, buena orientación, cerca de colegios, comercios y transporte: el equilibrio perfecto entre un estilo de vida relajado y accesibilidad urbana. Gran potencial de desarrollo. Con sus 6 habitaciones bien distribuidas, esta casa se presta a numerosos proyectos: ? Vivienda intergeneracional con cómodos espacios privados para todos, ? Apartamento junto al mar o segunda residencia ideal para disfrutar de la costa, ? Proyecto familiar sostenible con jardín y aparcamiento privado, ? Posibilidad de replantear la distribución para un estilo de vida contemporáneo y fluido. Comodidad para el día a día. Además de un jardín que puede diseñar a su gusto, la propiedad cuenta con garaje y plazas de aparcamiento, un valor añadido excepcional en esta zona. Características principales: ? Superficie habitable: 166 m² ? 6 habitaciones luminosas ? Jardín y espacio exterior privado ? Garaje + aparcamiento ? Zona tranquila y codiciada ? Cerca de playas, servicios y transporte. Un proyecto para crear. Ya sea que busque una vivienda familiar duradera, un espacio versátil para varias generaciones o un refugio junto al mar, esta propiedad le ofrece un precioso lienzo en blanco para hacer realidad sus aspiraciones. Imprescindible: excepcional potencial de desarrollo. ¡Contáctenos para una visita o para hablar sobre su proyecto! Esta propiedad, con referencia 314579, le es presentada por su agente de ventas BSK Immobilier en Douard Mercier (empresa unipersonal), inscrita en el Registro Mercantil de Versalles (78000) con el número 78913116600041. Precio de la propiedad: 580.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 24/02/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 205 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 49 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.540,00 ? y 3.436,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr