CASA CONTEMPORÁNEA LA VERDIERE

Excepcional propiedad contemporánea ? 290 m² ? Techos altos ? Acabados de alta calidad. En un entorno tranquilo y exclusivo, descubra esta magnífica propiedad contemporánea, terminada en 2020, que ofrece 290 m² de espacio habitable y acabados de alta calidad. Desde el momento en que entra, la casa cautiva con sus impresionantes proporciones y abundante luz natural. La sala de estar principal, realzada por un espectacular techo alto, crea una atmósfera elegante, cálida y decididamente contemporánea. Esta área de recepción es un verdadero espacio para vivir donde la comodidad, la estética y la convivencia se fusionan a la perfección. La propiedad cuenta con habitaciones armoniosamente distribuidas, lo que permite múltiples posibilidades de distribución: una gran residencia familiar, una casa de recepción, una actividad profesional o un proyecto de inversión para alquiler. Diseñada para una comodidad óptima, la casa se encuentra casi en su totalidad en una sola planta, ofreciendo una circulación fluida y agradable. La calidad de la construcción es una verdadera ventaja: una estructura superior de "Euro-block" que garantiza un aislamiento de alto rendimiento y una magnífica artesanía en las vigas. La herrería, elaborada por Compagnons de France, es testimonio de una maestría excepcional, con materiales cuidadosamente seleccionados y un mantenimiento impecable. La elegante y funcional cocina se ve realzada por una encimera de piedra italiana, que le aporta refinamiento y carácter. En el exterior, la propiedad cuenta con dos terrazas, incluyendo una espectacular y espaciosa, ideal para recibir invitados y disfrutar de momentos especiales al aire libre. El terreno, aún urbanizable, ofrece numerosas posibilidades de paisajismo. La distribución de la propiedad también permite la creación de dos anexos independientes para alquiler, lo que ofrece un potencial de inversión particularmente atractivo. Otra ventaja excepcional: la propiedad se puede vender completamente amueblada con sus muebles originales, lo que permite su ocupación inmediata o su rápida gestión de alquiler. Ubicada cerca de servicios esenciales y vías de acceso principales, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes aprecian propiedades amplias y elegantes con gran potencial. Una propiedad singular que combina generosas proporciones, construcción de calidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Este anuncio, referencia 324933, le es presentado por su agente de ventas de BSK. ROMUALD NOEL Real Estate (Empresa Unipersonal) inscrita en el Registro Mercantil de Aviñón (RSAC) con el número 53134051100025. Precio del inmueble: 1.350.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de eficiencia energética: 09/02/2026. Calificación EPC: 59 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460,00 ? y 2.060,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr