CASA CONTEMPORÁNEA LARUSCADE

Con una ubicación ideal en el corazón de Laruscade, cerca de colegios y tiendas, descubra esta casa contemporánea de una sola planta con acabados de alta calidad. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su amplio y luminoso salón (orientado al sur). Incluye una cocina amplia, moderna y de alta calidad con amplio espacio de almacenamiento. El lugar perfecto para recibir a familiares y amigos. Zona de descanso optimizada: - Una espaciosa suite principal con amplios armarios y baño privado con lavabo individual, espejo iluminado e inodoro suspendido. - Dos dormitorios luminosos con armarios empotrados. Características prácticas: - Un baño independiente, completamente alicatado, con una amplia ducha y un espacioso lavabo con espejo que ofrece mucho espacio de almacenamiento; - Un inodoro suspendido independiente, completamente alicatado; - Un lavadero/lavadero funcional, ideal para guardar cosas; - Sistema de calefacción con bomba de calor aire-aire (aire acondicionado en verano), calentador de agua termodinámico, Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación C; - Un garaje de 15 m² con suelo de baldosas. En el exterior, disfrutará de una parcela vallada de 530 m², ajardinada con césped y plantas, ideal para un fácil mantenimiento. Hay espacio para una piscina. La propiedad cuenta con una encantadora entrada con aparcamiento adoquinado, una amplia terraza embaldosada con toldo eléctrico y una zona de barbacoa con fregadero exterior, ideal para disfrutar de las tardes de verano. Construida en 2018, esta casa llave en mano no requiere obras; ¡solo desempaque sus maletas! Esta propiedad, con referencia 321022, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Valérie Perini Da Silva (EI), registrada en la RSAC de Libourne (33500) con el número 94313018700017. Precio de la propiedad: 351.750,00 ? (gastos de agencia incluidos). Estos gastos corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 14/10/2022. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 111 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 890,00 ? y 1260,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr