CASA CONTEMPORÁNEA MONTARNAUD

*** VILLA CONTEMPORÁNEA DE 240 M² EN TERRENO DE 1000 M² CON OFICINAS DE 106 M² Y HANGAR DE 200 M² - MONTARNAUD *** EXCLUSIVA - Déjese seducir por esta suntuosa villa contemporánea de 240 m², construida en 2024, una fusión perfecta entre modernidad y elegancia. Ubicada a menos de 20 minutos de Montpellier y a 15 minutos de Clermont-l'Hérault por la A75. En la planta baja, consta de una entrada que da a un amplio y luminoso salón con su magnífica cocina italiana totalmente equipada, así como una suite principal con un dormitorio, un vestidor, un baño con ducha y bañera, y un aseo. En la planta superior, encontrará tres dormitorios, cada uno con armario empotrado, un baño con ducha y bañera, un aseo y acceso a una amplia terraza exterior de 80 m² con impresionantes vistas al bosque. Apreciará su entorno tranquilo y verde, ideal para la vida en familia o el teletrabajo. En el exterior, una terraza embaldosada, protegida de la vista, alberga una magnífica piscina de 7 a 3 m con playa sumergida y escalera integrada. Esta villa se beneficia de servicios de alta gama: aire acondicionado por conductos, carpintería de aluminio gris antracita, alicatado de 120 a 120, gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales, una magnífica orientación y un excelente rendimiento energético. Principales activos: un hangar de 200 m² con una altura de 7 m, así como oficinas de 106 m² que incluyen tres espacios de trabajo y una cocina. Ideal para desarrollar una actividad profesional, almacenar equipos o generar ingresos adicionales por alquiler. Posibilidad de aparcamiento para 5 o 6 vehículos en la parcela. Vídeo de la propiedad disponible bajo petición. Este anuncio con referencia 305481 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI), inscrito en la RSAC de MONTPELLIER (34070) con el número 90938817500012. Precio de la propiedad: 1.260.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 09/09/2025. Puntuación DPE: 41 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 794,00 ? y 1.074,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr