CASA CONTEMPORÁNEA LA COLLE SUR LOUP

En La Colle-sur-Loup, en una codiciada zona residencial cerca del centro del pueblo, ofrecemos una villa contemporánea de la década de 1980, perfectamente conservada, con una ubicación ideal orientada al suroeste y que ofrece total privacidad. Construida sobre una magnífica parcela llana de 1.530 m², la propiedad cuenta con un jardín con especies mediterráneas y una encantadora piscina con trastero. La entrada da paso a un amplio y luminoso salón con chimenea que da a la terraza y la piscina, e incluye una zona de estar, un comedor y un despacho. Una cocina independiente, compacta y funcional, junto con tres atractivos dormitorios, comparten una ducha a ras de suelo en la planta baja. En la planta superior, un hermoso espacio alberga la suite principal con baño privado y una agradable terraza con un amplio despacho. Desde el dormitorio se accede a una amplia y soleada terraza construida sobre una parte de la azotea, con vistas despejadas a La Colle-sur-Loup. En la planta baja, un sótano de 100 m² incluye un garaje doble y un amplio trastero, ideal para completar un gimnasio y una bodega. Para su comodidad, la villa cuenta con aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, persianas eléctricas, riego automático y portón, y videoportero. También dispone de un amplio aparcamiento en el jardín. Esta cómoda casa, ideal para una familia y con absoluta tranquilidad, merece una visita. Esta propiedad, con referencia 322111, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Damien Raybaud (EI), registrado en la RSAC de Antibes (06600) con el número 53430572700024. Precio de la propiedad: 1.350.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 13/06/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 205 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.340,00 ? y 3.200,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr