CASA CONTEMPORÁNEA VENEJANA

*VÍDEO BAJO PETICIÓN* Esta magnífica casa de campo de piedra en Vénéjan, con una superficie habitable de 185 m², ofrece 4 dormitorios, incluyendo una suite, situada en un terreno de aproximadamente 950 m² con piscina. Disfrute de la paz y la tranquilidad cerca de las orillas del Ródano, con vistas despejadas al campo circundante y al Mont Ventoux. Adosada y parte de una antigua casa señorial que data del siglo XIX, esta casa con carácter, impregnada de historia, combina el encanto de lo antiguo con lo contemporáneo, habiendo sido renovada con buen gusto para ofrecer todas las comodidades. Distribuida en dos niveles, la planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar con chimenea, un comedor y una cocina americana totalmente equipada. Un lavadero, un cuarto de lavandería y un cuarto de ducha completan esta planta. Una magnífica escalera de piedra conduce a la zona de descanso, que comprende cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con cuarto de ducha y vestidor, y un baño independiente en la planta superior. En el exterior, apreciará una gran terraza sombreada que extiende el espacio habitable hacia el jardín y la piscina, ofreciendo impresionantes vistas del Mont Ventoux y el paisaje circundante. Una pista de petanca le brindará entretenimiento en los soleados días de verano. Como puede ver, ¡esta excepcional propiedad lo está esperando! Este anuncio, referencia 326582, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Christelle Peyrard (EI), registrada en el RSAC de Lachapelle-sous-Aubenas (07200) con el número 79186441600023. Precio de la propiedad: 530.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 03/09/2024. Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 58 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.057,00 ? y 1.431,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr