CASA DE 10 HABITACIONES 202 M2 PLAYA A POCOS PASOS SAINT LAURENT D AIGOUZE

Saint Laurent d'Aigouze, un encantador pueblo de la región del Gard, cerca de las playas. Enclavada en el corazón de un cuidado jardín de aproximadamente 700 m² con una variedad de árboles y arbustos, esta excepcional villa de 202 m² cautiva desde el primer momento con su elegancia natural y generosas proporciones. La entrada se abre a una amplia cocina totalmente equipada, diseñada como un auténtico lugar de encuentro, y a continuación a un luminoso salón doble, parte del cual luce un techo estilo catedral que aporta carácter y grandeza al espacio. Dos suites principales, cada una con vestidor y baño con ducha, ofrecen una comodidad excepcional y codiciada. En la planta superior, la zona de noche se completa con tres dormitorios, un baño con ducha, un baño, un aseo independiente y un espacioso altillo, ideal para oficina, zona de relax o biblioteca. En el exterior, el arte de vivir cobra todo su significado: una terraza bioclimática con zona de estar, una terraza cubierta con persianas eléctricas para almuerzos de verano, una piscina climatizada de agua salada rodeada de elegantes zonas para tomar el sol, una cocina de verano digna de los mejores chefs y una zona de pizza con techo de paja. Esta villa es perfecta para disfrutar de veladas agradables. Las comodidades son de primera categoría: bomba de calor termodinámica, doble acristalamiento, persianas eléctricas centralizadas, un nuevo revestimiento de piscina, amplio espacio de almacenamiento, portón eléctrico, amplias zonas de aparcamiento, electrodomésticos NEFF y SIEMENS, etc. Se vende completamente amueblada, cuidando cada detalle. Una propiedad donde cada espacio ha sido diseñado para combinar comodidad, refinamiento y el arte de vivir. Quizás el amor verdadero a primera vista no sea algo que se describa... sino algo que se experimenta en primera persona. Este anuncio, con referencia 317799, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DEBORAH SOLIGNAC (EIRL), inscrita en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 83289864700025. Precio de la propiedad: 929.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 06/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 65 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.150,00 ? y 1.610,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr