CASA DE 2 HABITACIONES 80 M2 JUNTO AL MAR BALARUC LES BAINS

Ubicada en una tranquila zona residencial, esta agradable villa de una sola planta de 80 m² le seducirá por su comodidad y luminosidad. Construida sobre una hermosa parcela de 800 m², esta villa ofrece un entorno de vida ideal cerca de todos los servicios. La villa consta de: - un amplio y luminoso salón, bañado de luz gracias a sus ventanales corredizos - una terraza bioclimática con vistas al jardín con piscina - una cocina funcional y equipada abierta al salón - un dormitorio de una sola planta con trastero - un cómodo baño con ducha italiana. En la planta superior, un ático reformado: un segundo dormitorio con claraboya y su baño privado. Además, un amplio garaje de 20 m² completa el conjunto. El terreno ofrece la posibilidad de albergar una piscina, un huerto o un jardín a su gusto. Esta villa es ideal para una pareja, una familia pequeña o un proyecto de segunda residencia. Para visitar sin demora Sabine Biral 0663378989 Este anuncio con referencia 296769 se le presenta a través de su agente comercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) registrado en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 51203429900028. Precio de la propiedad: 435.000,00 ? Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 06/07/2025 Puntuación DPE: 128 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 4 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 830,00 ? y 1170,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr