CASA DE 3 HABITACIONES 32 M2 FRENTE AL MAR

En Frontignan Plage, en una residencia privada y segura a pocos pasos de las playas, le encantará esta encantadora villa de dos plantas (planta baja + primer piso) con 34,40 m² de superficie habitable (32,32 m² según la Ley Carrez). La planta baja consta de un salón con cocina americana que da a una terraza y a un jardín privado de 57 m², a la sombra de un plátano en verano. En la planta superior encontrará dos dormitorios y un baño con ducha. La residencia incluye una plaza de aparcamiento privada. Ideal como segunda residencia, inversión para alquiler o para vivir todo el año. El complejo cuenta con 141 unidades. Sin litigios en curso. Gastos de comunidad anuales: 480 ?. Este anuncio, con referencia 310572, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, OLIVIER BOUDET (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 242.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 5 de junio de 2025. Clasificación CEE: 147 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 450,00 ? y 660,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr