CASA DE 4 HABITACIONES 108 M2 NIMES

En Nàmes, en una tranquila calle sin salida residencial a 15 minutos a pie del centro, descubra esta villa de 1994, de construcción tradicional, enclavada en un entorno verde que hará realidad más de un sueño. En la planta baja encontrará un recibidor, un salón de 31 m² con cuatro ventanales para disfrutar al máximo de la luz y la belleza del exterior, una preciosa cocina equipada, un dormitorio con trastero, un baño y un aseo. En la primera planta: dos dormitorios con trasteros, uno de los cuales cuenta con una terraza privada de casi 13 m², un segundo baño y un segundo aseo. Por último, una preciosa habitación con un potencial de aproximadamente 31 m² de espacio útil adicional que podrá adaptar a sus necesidades. (sala de juegos, gimnasio, cine... ¡todos los sueños son posibles!)... La casa cuenta con una amplia terraza, una preciosa piscina y casetas de jardín de piedra tipo capitelles: suficientes para conferirle un encanto único y hacernos querer disfrutar de toda la belleza y el confort que nos ofrece la naturaleza. Servicios: sótano, portón eléctrico, carpintería de doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción de gas y aire acondicionado reversible en los dormitorios, pozo, perforación... ¡Apunten la visita! Este anuncio con referencia 299927 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI), registrada en la RSAC de NIMES (30000) con el número 83492482100012. Precio de la propiedad: 470.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 05/06/2025. Puntuación DPE: 218 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 41 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2130,00 ? y 2960,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr