CASA DE 4 HABITACIONES 115 M2 MONTARNAUD

A menos de 15 minutos de Montpellier y de Clermont-l'Hérault por la autopista A75, esta casa se asienta sobre una parcela de 450 m² y ofrece 115 m² de superficie habitable, además de un amplio garaje. La planta baja consta de un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón, una cocina independiente, un dormitorio, un baño y un aseo. En la planta superior, encontrará dos dormitorios más, un amplio baño y un aseo. El garaje, con revestimiento de baldosas, es accesible tanto desde el interior como desde el exterior de la casa. En el exterior, disfrutará de una preciosa piscina de 7x4 m con revestimiento de baldosas, un entorno recientemente renovado, una agradable terraza ideal para el entretenimiento, un huerto y una caseta de jardín. Ventajas de esta casa: tejado limpiado en mayo de 2025, aire acondicionado reversible en todas las estancias, canalones sustituidos, orientación sur, clasificación energética C, doble acristalamiento, chimenea y sin ruido. La casa goza de una ubicación ideal, muy cerca de servicios (colegios, comercios, servicios) y de una excelente red de autobuses. Vídeo de la propiedad disponible bajo petición. Contacto telefónico 7 días a la semana. Esta propiedad, referencia 313935, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Kävin Larcher (EI), inscrito en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 399.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 09/09/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 123 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 930,00 ? y 1340,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr