CASA DE 4 HABITACIONES 128 M2 FRENTE AL MAR LA CIOTAT

Encantadora villa en planta alta con amplia terraza, piscina, jardín privado, garaje y vistas despejadas. En una codiciada zona de La Ciotat, a pocos minutos del acceso a la autopista, pero lejos del bullicio, descubra esta encantadora villa en planta alta que combina carácter, comodidad y tranquilidad, enclavada en un pequeño y prestigioso condominio de tan solo tres unidades. Esta excepcional propiedad de 128 m² le da la bienvenida a un entorno tranquilo, un frondoso parque arbolado que ofrece total privacidad, en una parcela de 2.599 m² con una gran piscina, ideal para quienes buscan espacio y privacidad. Se accede al apartamento a través de una escalera privada que conduce a una amplia terraza de 66 m², una auténtica extensión del espacio habitable gracias a sus hermosos ventanales, con vistas despejadas al jardín paisajístico. También disfrutará de una parcela privada de 400 m², perfecta para crear una zona de relax, un huerto o una zona de juegos. El cálido y luminoso interior cuenta con un espacioso salón de 37 m². Este apartamento cuenta con techos altos, chimenea tradicional y da a una espaciosa cocina de 18 m² que se integra a la perfección con la terraza, lo que le permite disfrutar plenamente de la luz natural y los días soleados. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios (15, 16 y 19 m²), incluyendo una suite principal con vestidor de 5 m² y un segundo baño. Además, hay un garaje de 30 m² en la planta baja con acceso directo al jardín. Esta villa en planta alta cautiva gracias a sus características, abundante luz natural, espacios exteriores y ubicación privilegiada. Tanto si busca una encantadora residencia principal, una tranquila casa de vacaciones o una propiedad con un atractivo potencial de alquiler, este apartamento cumplirá todas sus expectativas. ¡No se lo pierda! Una propiedad verdaderamente excepcional que combina comodidad, privacidad y calidad de vida. Este anuncio, referencia 291087, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, BENJAMIN DAHLER (EI), registrado en la RSAC de CEYRESTE (13600) con el número 79795566300035. Precio de la propiedad: 680.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 2.500,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 17/01/2025 Calificación EPC: 4 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 2 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.310,00 ? y 1.810,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr