CASA DE 4 HABITACIONES 80 M2 FRENTE AL MAR MILHAUD

Imagínese? Cruzar la puerta de esta villa enclavada en una tranquila zona residencial de Milhaud. Desde el momento en que llega, la luz le envuelve: la orientación suroeste baña el salón, revelando una casa moderna, construida en 2013, que ha evolucionado con el tiempo. En 2024, la cocina se rediseñó por completo y está totalmente equipada, ofreciendo un auténtico punto de encuentro para comidas familiares y veladas con amigos, con una bodega integrada para prolongar esos momentos de convivencia. En la planta superior, tres dormitorios esperan su toque personal. Cada uno cuenta con su propio vestidor, creando una planta acogedora y funcional. Puede imaginar un dormitorio principal sereno y relajante, una animada habitación infantil o un luminoso despacho para trabajar en paz y tranquilidad. El baño, práctico y bien diseñado, también incluye un inodoro. La comodidad es primordial: aire acondicionado reversible en ambas plantas, descalcificador de agua, un aislamiento meticuloso y paneles solares orientados al sur para un consumo energético controlado. Todo ha sido diseñado para garantizar una vida diaria agradable, económica y tranquila. La parcela de 250 m² ofrece un espacio exterior acogedor, sin renunciar al placer de disfrutar de hermosos días soleados. La terraza alberga actualmente una cocina de verano, pero su potencial es aún mayor: ya se ha concedido el permiso de obra para convertirla en vivienda, lo que ofrece la posibilidad de ampliar el espacio según sus planes. El garaje, con suministro de agua, puede convertirse en taller, lavadero o espacio de almacenamiento optimizado. La villa se beneficia de una ubicación privilegiada: comercios, colegios, conexiones de transporte a Nimes y Montpellier, rápido acceso a la autopista A9 y proximidad al mar, las Cevenas y el aeropuerto de Nimes. Esta villa no es solo una propiedad. Es un lugar que espera tu historia, hecho de momentos compartidos, cálidas tardes en una cocina totalmente equipada y días soleados en la terraza, en un entorno donde todo parece fluir con naturalidad. Este anuncio, con referencia 313175, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Mélisa Martin-Sisteron (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 92032280700016. Precio de la propiedad: 259.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 01/12/2025. Clasificación CEE: 75 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 530,00 ? y 770,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr