CASA DE 4 HABITACIONES 87 M2 LESPIGNAN

Ubicada cerca del centro de Lespignan (a unos 250 m), un auténtico pueblo al suroeste de Béziers, y a solo 15 minutos de las playas y de Béziers, esta casa de una sola planta ofrece un gran potencial. Con aproximadamente 90 m² de superficie habitable, se asienta sobre una parcela de 1152 m² con una excelente orientación y cuenta con un salón-cocina de 45 m² (con posibilidad de conversión en cocina), tres dormitorios, un baño y un aseo. La casa cuenta con un primer garaje anexo y otro garaje en la parte trasera que ofrece 45 m² adicionales de espacio de almacenamiento. Una casa ideal para vivir, a pocos pasos del centro y de las tiendas. Miguel Bracq, su socio inmobiliario desde 2001. Esta propiedad, con referencia 314986, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Miguel Bracq (empresa individual), inscrita en la RSAC de Béziers (34500) con el número 44319754600015. Precio de la propiedad: 269.800,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 23 de julio de 2025. Calificación CEE: 279 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 9 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.837,00 ? y 2.485,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr