CASA DE 4 HABITACIONES DE 90 M2 FRENTE AL MAR EN SIGEAN

Descubra esta encantadora villa de una sola planta, construida en 2003, con una ubicación ideal a tan solo diez minutos de las playas y cerca de la circunvalación principal. Situada en una parcela de 378 m² sin vecinos colindantes, esta casa consta de: - Interior: * Un luminoso salón de 30 m² que ofrece un espacio acogedor y confortable. * Una cocina bien equipada, agradable y funcional. * Tres dormitorios amplios y luminosos, todos con armarios empotrados. * Un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo e inodoro suspendido. * Un aseo independiente. * Un taller/lavadero de 20 m² con altillo, ideal para almacenaje o como espacio para bricolaje. - Exterior: * Una terraza en la parte delantera de la casa, perfecta para relajarse. * Una piscina climatizada de agua salada, respetuosa con la piel y el medio ambiente. * Una sauna para disfrutar de momentos de bienestar. * Una terraza cubierta en la parte trasera, con vistas a un patio privado. - Ventajas de esta propiedad: * Lista para entrar a vivir. * Doble acristalamiento y persianas enrollables eléctricas. Estufa de leña y aire acondicionado reversible. Mosquiteras y paneles solares. Portón eléctrico con intercomunicador. Fácil aparcamiento para 2 o 3 vehículos. Sistema de recogida de agua de lluvia (1900 litros). Terreno arbolado y privado, sin vecinos directos. Una propiedad que combina confort y tranquilidad. ¡No espere más para visitarla! Este inmueble, referencia 308997, es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, KELLY LAMANT (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Narbona (11100) con el número 93380963400019. Precio: 275.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado energético: 12/09/2025. Calificación energética: 120 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 3 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 810,00 ? y 1160,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr